刚毕业的大学生高喊“就业难”,好不容易挤进社会“大熔炉”,又不得不被推向“住房难”,这也正印证了网络上流传的那句话——“成年人的世界没有‘容易’二字”。而吉利集团却特别为员工规划了“吉家”房产项目,通过为员工“赚钱”从根本上解决员工买房不易的问题。李书福对此也曾表示过:“我们这样做的目的是为了进一步地提升企业的竞争力,进一步地提升全员职业尊严,进一步地培育全员敬业精神,带动全产业链可持续发展,实现产业共富。”这波操作真是属于公司追着“喂饭”吃了,内部员工也纷纷直呼“我是自愿来上班的!”
零风险,首付十万元即可入手,提供无息贷款12-15万元
从房地产市场的发展方向看,住宅已经成为大部分人投资的首选产品。但杭州这类一二线城市的房价貌似已经远超出普通职工的承受能力,而吉利开启的吉家项目对症下“药”,在享受基本补贴、工龄补贴、绩效补贴、人才补贴等四项补贴后,员工到手均价为高层10000元/㎡,洋房11000元/㎡,甚至低于其他90%的新一线和二线城市的房产均价。下面以绩效A、工龄6年的员工购置96㎡户型为例,给大家算一笔账:
看到这里,有人就会说了,“那这不就像我要买保时捷你送我张200块钱的代金券,就算员工有福利,抵扣完也需要90多万,接近100万了。”据最新的政策,吉利会为员工提供无息贷款12-15万左右,首付只要10万就能拿下一套房。而早在2016年,吉利的员工平均工资就已经超过了10万,在众多国内车企之中遥遥领先。一来二去的福利加码,也就构成了吉利员工“闭眼入”一套杭州百平米住房的充分又必要条件。这不仅是物质上的“蛋糕”,也是精神上的满足。“吉家”项目好就好在投资成本低,回报较高且稳定,收益也会随着时间而逐年增长,因此经济实力有限的年轻员工也可以实现“买房自由”。
地段抢C,业态丰富享无忧,社会资源应有尽有
李嘉诚说过,“决定房地产价值的,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”从地理位置看,“吉家”项目位于杭州湾新区。湾新区是什么概念?你可以简单理解它是一个经济中心。它居于上海、宁波市、杭州、苏州的几何中心,也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。占据C位中的C位这样得天独厚的地理条件,构成了房产价值后期增值的高点。即便是出租,租金收益也有保障。
从周边业态环境来看,项目公共配套健全,毗邻李宁体育公园、中心湖公园,都是周末全家一起出游的好去处。在中国人的眼中,家庭永远是心里最柔软的地方。为了解决职工子女接送上学难的问题,吉利集团运用项目地块配备的4500m2建立职工专属幼儿园。另外,对于考入高等教育的员工子女,李书福公益基金会中还成立了专项教育奖学金予以奖励和帮助。就这方面来说,“吉家”项目可以说是一个自备身家的“成年人”,真正让员工实现“一人就业,全家安康”。再加上“学区房”的光环,无疑为员工子女极具创造力的教育环境和后期出租售出叠加无数层升值BUFF。
运营成熟,畅享24h全能生活圈,前后方站好每一班岗
房产的运营价值主要体现在商业定位,业态规划、建设能力这些方面。
商业定位方面,“吉家”项目配备约70000m2综合性商业体。业态规划方面,商业体与“夜经济”和“轻生活”最配,在面向餐饮、娱乐、休闲、轻食、健身等产业广泛招商后,除了为员工提供24小时的休闲放松场所之外,还能吸引前来更多的消费者,商机也越大,房产的收益就越高。建设能力方面,同区域、同产品、同价位的项目,前期建设品质决定后期升值速度与空间。“吉家”项目由融创、绿城两大国内知名房企代工建设,全方面为吉家提供设计、质量、进度的管控,在装修的问题上,“吉家”也下足了功夫,装修标准达1800元/平以上,且建材、家电均为知名品牌产品,配备中央空调,以低于市价25%的价格领先市场同品质产品。
交通网四通八达,出行“任性”无忧,增值保值性强
我们都知道,交通便利之处,繁华所在,投资所向。近几年,随着杭州地铁、高速道路的建设,很多区域的地段价值都在不断上涨。选择投资交通便利区域的房产,一租售快,二价值高,三升值快。投资跟着交通口走,肯定不会错。从整个区域的布局来看,“吉家”项目地块北临李宁体育公园,南临八塘横江,东临陆中湾江,西临金源大道,而且项目距杭州湾新区西高速口仅10分钟车程,交通十分便利。
为员工创造好的投资项目,就是巩固员工的大后方,也是为企业添柴,如此借力,众人抬柴火焰高,企业将会越做越大,何愁培养不出“人才森林”?相比大多数企业像“中毒”一样的“画饼”现象,这样的“感情牌”,这样的企业和老板,我只想说,我就吃这一“套”!
